Overwaarde in je huis: hoe maak je er gebruik van?
Benieuwd wat je kunt doen met de gestegen waarde van je huis? We laten zien hoe je de overwaarde in handen krijgt en wat je ermee kunt doen.
Starterslening aanvragen: zo werkt het precies
Wat is een starterslening eigenlijk? Een starterslening is een aanvullende lening naast je hypotheek die je aanvraagt bij je gemeente. Het is geen product van een geldverstrekker, maar een gemeentelijke regeling. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) beheert de lening en werkt samen met geldverstrekkers. Droom je van je eerste huis, maar kom je nét geld tekort? Ontdek hoe een starterslening jou kan helpen!
Hoe ga jij om met stijgende woonlasten als je rentevaste periode eindigt?
Wanneer je een hypotheek afsluit, zet je de rente vast voor een bepaalde periode, bijvoorbeeld tien jaar. Gedurende deze tijd blijft de rente gelijk, ongeacht wat er op de markt gebeurt. Maar zodra deze rentevaste periode afloopt, stuurt je geldverstrekker een voorstel met een nieuwe rente. Je rentevaste periode eindigt en je vreest hogere kosten. Maar wat nu? Duik in onze tips om je hypotheeklasten slim te beheren en verrassingen te voorkomen.
Je oude huis niet snel verkocht? Gebruik een overbruggingshypotheek
Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening waarmee je de verwachte opbrengst van je oude woning alvast kunt gebruiken. Je koopt je nieuwe huis nu, terwijl je oude huis nog niet verkocht is. In plaats van te wachten tot de overdracht rond is, leent de geldverstrekker je de zogenaamde overwaarde. Zet de stap naar je nieuwe huis zonder zorgen over dubbele lasten. Ontdek hoe een overbruggingshypotheek je helpt als de verkoop van je oude woning even op zich laat wachten.
Extra lenen voor verduurzaming: hoe werkt dat?
Wat is een energiehypotheek? Een energiehypotheek laat je extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Dit kan bij de aankoop van een woning of voor verduurzaming van je huidige huis. De geldverstrekker laat je meer lenen omdat een energiezuinige woning lagere energiekosten heeft. Denk jij eraan om je huis duurzamer te maken, maar weet je niet waar te beginnen? Lees dan snel verder!
Familielening of schenken: zo help je je kind aan een eerste huis
Wat is een familielening precies? Een familielening is geld dat je leent van familie, meestal ouders of grootouders. Dit lijkt simpel, maar de Belastingdienst stelt strikte eisen. Je moet altijd rente rekenen en een schriftelijke leenovereenkomst opstellen. Droomt je kind van een eigen huis, maar komt het net te kort? Ontdek hoe een familielening kan helpen en wat je moet weten!
Verhuizen? Zo gebruik je je overwaarde slim
Wat kun je met je overwaarde doen bij een verhuizing Overwaarde ontstaat wanneer je woning meer waard is dan je resterende hypotheekschuld. Stel je huis is nu € 450.000,- waard en je hebt nog € 300.000,- aan hypotheek, dan heb je € 150.000,- overwaarde. Droom je van een nieuwe woning? Ontdek hoe je jouw overwaarde slim kunt inzetten bij jouw verhuizing en profiteer maximaal!
Pensionering: zo pas je je hypotheek aan je leven aan
Waarom je hypotheek een rol speelt in je pensioenplanning Je hypotheek is vaak de grootste maandelijkse uitgave. Na je pensionering daalt je inkomen meestal flink, omdat je dan leeft van AOW en pensioenuitkeringen. Geldverstrekkers houden hier al rekening mee vanaf je 57e jaar. Stel je voor: je gaat eindelijk met pensioen. De drukte van het werk ligt achter je en je kijkt uit naar een zorgeloos leven. Maar dan komt de rekening: je maandelijkse hypotheeklasten passen niet meer bij je pensioeninkomen. Dit is een probleem waar veel mensen tegenaan lopen.
Maandlasten bij een koopwoning: waar je allemaal rekening mee moet houden
Begin niet bij het huis, maar bij wat je kunt lenen De grootste fout die veel kopers maken, is eerst verliefd worden en pas daarna gaan rekenen. Slimmer is het om eerst te kijken wat je ongeveer kunt lenen. Droom jij van een nieuw huis, maar twijfel je over de financiën? Ontdek hoe je slim je koopwoning kunt financieren!
Hypotheek afsluiten als stel: zo bouw je samen een stevige financiële buffer
Wat kun je dit jaar lenen als stel? Goed nieuws: door de verwachte loonstijging kunnen de meeste stellen dit jaar meer lenen dan vorig jaar. Een huishouden met een gezamenlijk bruto jaarinkomen van €70.000 kan ongeveer €6.000 extra lenen. Droom je van een huis samen? Ontdek hoe je niet alleen nu, maar ook straks financieel voorbereid bent!
Stap-voor-stap: van huurder naar eigenaar van je eigen woning
De huidige woningmarkt: een kans voor huurders De huizenprijzen liggen hoog, met een gemiddelde boven de € 500.000. Dat klinkt ontmoedigend, maar de stijging vlakt af. Experts voorspellen een groei van 3 tot 5% dit jaar, in plaats van de bijna 9% van vorig jaar. Wist je dat je als huurder kans maakt om je woning te kopen? Met het eerste kooprecht wordt jouw woondroom realiteit. Lees snel verder hoe je dit doet.
Aflossingsvrij lenen straks maximaal € 150.000: zo verander je maandlasten bij verhuizen
Wat verandert er precies? Vanaf 11 mei 2026 worden de regels voor aflossingsvrije hypotheken flink aangescherpt bij een aantal grote geldverstrekkers. Tot die datum kun je in de markt in de regel nog tot 50% van je woningwaarde aflossingsvrij lenen. Heb je een aflossingsvrije hypotheek? Let dan goed op! Belangrijke regels veranderen binnenkort. Wat betekent dit voor jou?
Wat je moet weten over de belangrijkste verzekeringen voor je huis
Bij het kopen van een huis draai je niet om de feiten heen: er zijn verzekeringen die simpelweg noodzakelijk zijn. Een van deze verzekeringen is de woonhuisverzekering, ook wel de opstalverzekering genoemd. Deze verzekering dekt schade aan je woning die kan ontstaan door bijvoorbeeld storm, brand of wateroverlast. Benieuwd welke verzekeringen bij het kopen van jouw huis echt nodig zijn? Ontdek hier de must-haves en handige tips!
Zo bereid je je financieel voor op de koop van je eigen huis.
Maak geen nieuwe schulden Voordat geldverstrekkers je een hypotheek geven, controleren ze grondig je kredietwaardigheid bij het BKR. Elke schuld beïnvloedt hoeveel je kunt lenen. Ga daarom geen nieuwe verplichtingen aan als je koopplannen hebt. Let vooral op bij een telefoonabonnement waarbij je een 'gratis' toestel krijgt - dit wordt vaak geregistreerd als een lening. Sta je op het punt om je droomhuis te kopen? Ontdek hier de slimme tips om je goed voor te bereiden!
Ontdek welke eenmalige kosten je kunt aftrekken bij het kopen van een huis
Bij je jaarlijkse belastingaangifte kun je bepaalde kosten aftrekken van je inkomen. Dat noemen we aftrekbare kosten. Hierdoor betaal je minder inkomstenbelasting en krijg je vaak een deel van je geld terug. Hoeveel je precies terugkrijgt, hangt af van jouw belastingschijf en het maximale aftrektarief dat in dat jaar geldt voor de hypotheekrente en eigenwoningkosten. Ben jij van plan een huis te kopen? Ontdek hier welke kosten je kunt aftrekken van de belasting en bespaar geld!
Verhuizen met lage rente: zo bespaar je honderden euro’s per maand
Wat is de verhuisregeling precies? De verhuisregeling, ook wel meeneemregeling genoemd, stelt je in staat om je bestaande hypotheek mee te nemen naar je nieuwe huis. Je behoudt daarmee je huidige rentepercentage en voorwaarden. Dit is vooral interessant als je een oude hypotheek hebt met een lage rente die je niet wilt verliezen. Overweeg je te verhuizen maar ben je bang voor hoge rentes? Ontdek hoe de verhuisregeling jou kan helpen!
Wat kun je doen met de overwaarde van je huis? Ontdek je opties!
Overwaarde kan ontstaan doordat de waarde van je huis stijgt, je schuld daalt door afbetaling, of je verbeteringen aan je woning hebt gedaan. De waarde van je woning zie je op de WOZ-beschikking of in het Kadaster. Heb je ooit nagedacht over de overwaarde van jouw huis? Ontdek hier slimme manieren om deze waardevolle kans te benutten!
Hoe je kunt profiteren van stijgende huizenprijzen en lagere hypotheekrente
Huizenbezitters zien graag dat de eigen woning meer waard wordt. Ook voor de hoogte van de hypotheekrente kunnen de stijgende huizenprijzen positief uitpakken. Al een paar jaren stijgen de huizenprijzen met meerdere procenten. In stedelijke gebieden hebben we zelfs al jaarlijkse stijgingen van meer dan tien procent gezien. Heb je gehoord dat je hypotheekrente kan dalen door stijgende huizenprijzen? Ontdek hoe je hier gebruik van kunt maken!
Wel of geen bouwkundige keuring bij de aankoop van je woning?
Voordat je een huis koopt toch nog een bouwkundige keuring uit laten voeren? Dat is heel verstandig, ook bij nieuwere woningen. Als koper heb je namelijk een onderzoeksplicht. Bij het kopen van een huis investeer je een groot bedrag in stenen. Staat je droomhuis op het punt te koop? Ontdek waarom een bouwkundige keuring een slimme zet is voor toekomstige problemen!
Kies je voor een voorlopige teruggave of belastingteruggave later?
De betaalde hypotheekrente is aftrekbaar. Dit kun je verrekenen met een voorlopige teruggave, maar je kunt er ook een spaarpot van maken. Als huiseigenaar krijg je een deel van de betaalde hypotheekrente terug van de Belastingdienst. Wat is beter: je hypotheekrente direct terugkrijgen of later als extraatje? Ontdek de voordelen van beide opties!
Bieden zonder financieringsvoorbehoud: wat moet je echt weten?
Wat is een financieringsvoorbehoud? Als je een bod doet op een huis, kun je voorwaarden in het koopcontract zetten. De meest voorkomende is het financieringsvoorbehoud. Dit betekent dat de koop alleen doorgaat als je binnen zes tot acht weken een hypotheek krijgt. Ben jij aan het zoeken naar een huis en overweeg je een bod zonder financieringsvoorbehoud? Ontdek hier de plus- en minpunten!
Wat betekent de nieuwe NHG-grens van € 470.000 voor jouw hypotheek?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een vangnet dat het risico verlaagt voor huizenkopers en geldverstrekkers bij onverwachte omstandigheden als werkloosheid of een scheiding. Ongeveer 40% van de Nederlandse huizenbezitters maken hier gebruik van. Met de recent gestegen grens van € 450.000 naar € 470.000, wordt het bereik van NHG uitgebreid, waardoor meer mensen kunnen profiteren van de bijbehorende voordelen,... Heb je gehoord dat de NHG-grens stijgt naar € 470.000? Ontdek wat dit voor jouw hypotheek kan betekenen!