Tijdelijk contract? Zo vergroot je je kansen op een hypotheek
Denk je dat een vast contract nodig is voor een hypotheek? Ontdek waarom je met een tijdelijk contract ook een huis kunt kopen en wat daar precies voor nodig is.
Lage hypotheekrente houden bij verhuizen? Check altijd deze vier zaken
Het staat in je akte, of het staat er niet in De meeneemregeling is geen wettelijk recht. Het is een voorwaarde die al dan niet in jouw algemene voorwaarden en hypotheekaanbod staat. Niet elke geldverstrekker biedt hem aan, en als ze hem aanbieden, gelden er eigen spelregels. Wil jij je lage hypotheekrente meenemen naar je volgende huis? Ontdek waar je allemaal op moet letten!
Huis bouwen of verbouwen? Dit moet je weten over een bouwdepot
Wat is een bouwdepot eigenlijk? Een bouwdepot is een geblokkeerde rekening die onderdeel is van je hypotheek. Een deel van je hypotheekbedrag wordt hier niet direct aan jou uitgekeerd, maar gereserveerd voor bouwkosten. Je kunt het niet zomaar opnemen voor andere doeleinden. Je droomhuis verbouwen of bouwen? Lees waarom een bouwdepot een cruciale rol speelt en hoe je zonder onverwachte financiële tegenvallers je plannen kunt realiseren.
Besparen op je hypotheek? Zet in op een beter energielabel
Hoe geldverstrekkers de rente koppelen aan je energielabel Sommige geldverstrekkers koppelen sinds 1 april 2026 de hypotheekrente direct aan het energielabel: hoe beter het label, hoe lager de rente. Dit geldt bij een nieuw renteaanbod of bij het ingaan van een nieuwe rentevaste periode. Wil je minder betalen voor je hypotheek? Kijk eens naar je energielabel. In 2026 zijn er grote veranderingen die je jaarlijks flink wat geld kunnen besparen. Lees verder om te ontdekken hoe.
Schuur bouwen of overkapping plaatsen? Zo werkt de 50 procent regel
Vergunningsvrij bouwen: meer dan je denkt In Nederland mag je heel wat bouwen zonder een officiële vergunning. Tuinhuisjes en bergingen in de achtertuin? Vergunningsvrij, zolang je binnen de toegestane bebouwingsoppervlakte blijft. De maximale hoogte voor een vrijstaand bijgebouw met plat dak is 3 meter als het meer dan 4 meter van het hoofdgebouw staat. Je buurman bouwt ineens iets naast jouw huis. Mag dat eigenlijk wel? Ontdek wat er allemaal kan én mag!
Energielabel bepaalt straks je maandlasten en hoeveel je kunt lenen
Geldverstrekkers registreren het definitieve energielabel van je woning en passen op basis daarvan een korting of opslag toe op je rente. Die korting geldt dan voor de hele rentevaste periode. Bij een label A of B kun je rekenen op een lagere maandlast. Wist je dat je energielabel straks je maandlasten bepaalt? Ontdek hoe een hoog label je rente kan verlagen en je leenruimte vergroot. Lees verder om te zien hoe je hiervan kunt profiteren.
Wet Hillen verdwijnt sneller: dit betaal je extra als je huis hypotheekvrij is
Wat is het eigenwoningforfait ook alweer? De Belastingdienst gaat ervan uit dat je woning je een fictief inkomen oplevert. Dat heet het eigenwoningforfait (EWF), en het bedraagt ongeveer 0,35% van je WOZ-waarde. Zolang je een hypotheek hebt, compenseer je dat met renteaftrek. Hypotheekvrij wonen was altijd voordelig, maar dat verandert met de versnelde afbouw van de Wet Hillen. Lees hier wat dit voor jouw financiële toekomst betekent.
Aflossingsvrije hypotheek straks flink lager, wat betekent dit voor jou?
Van 50% naar 30%: een forse stap terug Tot nu toe mochten huiseigenaren tot 50% van de marktwaarde van hun woning aflossingsvrij financieren. Dat gaf veel ruimte: maandlasten laag houden, overwaarde slim inzetten. Die tijd is voorbij. Benieuwd wat de nieuwe regels voor jouw aflossingsvrije hypotheek betekenen? Lees snel wat jij moet weten!
Overwaarde in je huis: hoe maak je er gebruik van?
Wat is huisoverwaarde eigenlijk? Overwaarde is het verschil tussen wat je huis nu waard is en wat je er nog op schuldig bent. Stel: je huis is € 480.000,- waard en je hebt nog € 200.000,- hypotheekschuld. Benieuwd wat je kunt doen met de gestegen waarde van je huis? We laten zien hoe je de overwaarde in handen krijgt en wat je ermee kunt doen.
Starterslening aanvragen: zo werkt het precies
Wat is een starterslening eigenlijk? Een starterslening is een aanvullende lening naast je hypotheek die je aanvraagt bij je gemeente. Het is geen product van een geldverstrekker, maar een gemeentelijke regeling. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) beheert de lening en werkt samen met geldverstrekkers. Droom je van je eerste huis, maar kom je nét geld tekort? Ontdek hoe een starterslening jou kan helpen!
Hoe ga jij om met stijgende woonlasten als je rentevaste periode eindigt?
Wanneer je een hypotheek afsluit, zet je de rente vast voor een bepaalde periode, bijvoorbeeld tien jaar. Gedurende deze tijd blijft de rente gelijk, ongeacht wat er op de markt gebeurt. Maar zodra deze rentevaste periode afloopt, stuurt je geldverstrekker een voorstel met een nieuwe rente. Je rentevaste periode eindigt en je vreest hogere kosten. Maar wat nu? Duik in onze tips om je hypotheeklasten slim te beheren en verrassingen te voorkomen.
Je oude huis niet snel verkocht? Gebruik een overbruggingshypotheek
Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening waarmee je de verwachte opbrengst van je oude woning alvast kunt gebruiken. Je koopt je nieuwe huis nu, terwijl je oude huis nog niet verkocht is. In plaats van te wachten tot de overdracht rond is, leent de geldverstrekker je de zogenaamde overwaarde. Zet de stap naar je nieuwe huis zonder zorgen over dubbele lasten. Ontdek hoe een overbruggingshypotheek je helpt als de verkoop van je oude woning even op zich laat wachten.
Extra lenen voor verduurzaming: hoe werkt dat?
Wat is een energiehypotheek? Een energiehypotheek laat je extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Dit kan bij de aankoop van een woning of voor verduurzaming van je huidige huis. De geldverstrekker laat je meer lenen omdat een energiezuinige woning lagere energiekosten heeft. Denk jij eraan om je huis duurzamer te maken, maar weet je niet waar te beginnen? Lees dan snel verder!
Familielening of schenken: zo help je je kind aan een eerste huis
Wat is een familielening precies? Een familielening is geld dat je leent van familie, meestal ouders of grootouders. Dit lijkt simpel, maar de Belastingdienst stelt strikte eisen. Je moet altijd rente rekenen en een schriftelijke leenovereenkomst opstellen. Droomt je kind van een eigen huis, maar komt het net te kort? Ontdek hoe een familielening kan helpen en wat je moet weten!
Verhuizen? Zo gebruik je je overwaarde slim
Wat kun je met je overwaarde doen bij een verhuizing Overwaarde ontstaat wanneer je woning meer waard is dan je resterende hypotheekschuld. Stel je huis is nu € 450.000,- waard en je hebt nog € 300.000,- aan hypotheek, dan heb je € 150.000,- overwaarde. Droom je van een nieuwe woning? Ontdek hoe je jouw overwaarde slim kunt inzetten bij jouw verhuizing en profiteer maximaal!
Pensionering: zo pas je je hypotheek aan je leven aan
Waarom je hypotheek een rol speelt in je pensioenplanning Je hypotheek is vaak de grootste maandelijkse uitgave. Na je pensionering daalt je inkomen meestal flink, omdat je dan leeft van AOW en pensioenuitkeringen. Geldverstrekkers houden hier al rekening mee vanaf je 57e jaar. Stel je voor: je gaat eindelijk met pensioen. De drukte van het werk ligt achter je en je kijkt uit naar een zorgeloos leven. Maar dan komt de rekening: je maandelijkse hypotheeklasten passen niet meer bij je pensioeninkomen. Dit is een probleem waar veel mensen tegenaan lopen.
Maandlasten bij een koopwoning: waar je allemaal rekening mee moet houden
Begin niet bij het huis, maar bij wat je kunt lenen De grootste fout die veel kopers maken, is eerst verliefd worden en pas daarna gaan rekenen. Slimmer is het om eerst te kijken wat je ongeveer kunt lenen. Droom jij van een nieuw huis, maar twijfel je over de financiën? Ontdek hoe je slim je koopwoning kunt financieren!
Hypotheek afsluiten als stel: zo bouw je samen een stevige financiële buffer
Wat kun je dit jaar lenen als stel? Goed nieuws: door de verwachte loonstijging kunnen de meeste stellen dit jaar meer lenen dan vorig jaar. Een huishouden met een gezamenlijk bruto jaarinkomen van €70.000 kan ongeveer €6.000 extra lenen. Droom je van een huis samen? Ontdek hoe je niet alleen nu, maar ook straks financieel voorbereid bent!
Stap-voor-stap: van huurder naar eigenaar van je eigen woning
De huidige woningmarkt: een kans voor huurders De huizenprijzen liggen hoog, met een gemiddelde boven de € 500.000. Dat klinkt ontmoedigend, maar de stijging vlakt af. Experts voorspellen een groei van 3 tot 5% dit jaar, in plaats van de bijna 9% van vorig jaar. Wist je dat je als huurder kans maakt om je woning te kopen? Met het eerste kooprecht wordt jouw woondroom realiteit. Lees snel verder hoe je dit doet.
Aflossingsvrij lenen straks maximaal € 150.000: zo verander je maandlasten bij verhuizen
Wat verandert er precies? Vanaf 11 mei 2026 worden de regels voor aflossingsvrije hypotheken flink aangescherpt bij een aantal grote geldverstrekkers. Tot die datum kun je in de markt in de regel nog tot 50% van je woningwaarde aflossingsvrij lenen. Heb je een aflossingsvrije hypotheek? Let dan goed op! Belangrijke regels veranderen binnenkort. Wat betekent dit voor jou?
Wat je moet weten over de belangrijkste verzekeringen voor je huis
Bij het kopen van een huis draai je niet om de feiten heen: er zijn verzekeringen die simpelweg noodzakelijk zijn. Een van deze verzekeringen is de woonhuisverzekering, ook wel de opstalverzekering genoemd. Deze verzekering dekt schade aan je woning die kan ontstaan door bijvoorbeeld storm, brand of wateroverlast. Benieuwd welke verzekeringen bij het kopen van jouw huis echt nodig zijn? Ontdek hier de must-haves en handige tips!
Zo bereid je je financieel voor op de koop van je eigen huis.
Maak geen nieuwe schulden Voordat geldverstrekkers je een hypotheek geven, controleren ze grondig je kredietwaardigheid bij het BKR. Elke schuld beïnvloedt hoeveel je kunt lenen. Ga daarom geen nieuwe verplichtingen aan als je koopplannen hebt. Let vooral op bij een telefoonabonnement waarbij je een 'gratis' toestel krijgt - dit wordt vaak geregistreerd als een lening. Sta je op het punt om je droomhuis te kopen? Ontdek hier de slimme tips om je goed voor te bereiden!