Heeft je studieschuld invloed op je maximale hypotheek?
Ben je bezorgd dat je studieschuld je kansen op een hypotheek verkleint? Ontdek waarom de werkelijkheid misschien minder somber is dan je denkt en hoe hypotheekverstrekkers werkelijk naar je schuld kijken.
Zo beïnvloedt je levensfase je hypotheekkeuze
Een huis kopen is een van de grootste beslissingen in je leven. Welke hypotheek daarbij past, hangt niet alleen af van je inkomen of het huis dat je op het oog hebt. Je levensfase speelt een minstens zo grote rol. Of je nu starter, doorstromer of senior bent, je levensfase heeft invloed op je hypotheekkeuze. Lees verder om te zien welke opties er zijn voor jouw situatie.
Huis bouwen of verbouwen? Dit moet je weten over een bouwdepot
Bouw je een woning of verbouw je flink? Dan heb je wellicht een bouwdepot nodig. Dit kan handig zijn, maar je moet begrijpen hoe het werkt en welke financiële gevolgen het heeft. Wat is een bouwdepot eigenlijk? Je droomhuis verbouwen of bouwen? Lees waarom een bouwdepot een cruciale rol speelt en hoe je zonder onverwachte financiële tegenvallers je plannen kunt realiseren.
Besparen op je hypotheek? Zet in op een beter energielabel
Hoe geldverstrekkers de rente koppelen aan je energielabel Sommige geldverstrekkers koppelen sinds 1 april 2026 de hypotheekrente direct aan het energielabel: hoe beter het label, hoe lager de rente. Dit geldt bij een nieuw renteaanbod of bij het ingaan van een nieuwe rentevaste periode. Wil je minder betalen voor je hypotheek? Kijk eens naar je energielabel. In 2026 zijn er grote veranderingen die je jaarlijks flink wat geld kunnen besparen. Lees verder om te ontdekken hoe.
Een financiële meevaller: kies je voor sparen of extra aflossen?
Optie A: extra aflossen op je consumptieve lening Wie extra aflost op een consumptieve lening, verlaagt zijn schuld. Dat klinkt simpel, en dat is het ook. Minder schuld betekent minder rente over de resterende looptijd, en op termijn lagere maandlasten. Je hebt een financiële meevaller. Maar wat doe je ermee? Sparen, je lening aflossen of je hypotheek verminderen? Ontdek welke optie het beste bij jouw situatie past.
Samen een hypotheek? Wat hoofdelijke aansprakelijkheid écht voor je betekent
De geldverstrekker kiest wie ze aanspreekt Hoofdelijke aansprakelijkheid betekent dat de geldverstrekker elk van jullie kan aanspreken voor de volledige hypotheekschuld. Niet voor jouw helft. Voor het hele bedrag. Als jij de maandlasten niet meer betaalt, kan de geldverstrekker zich volledig wenden tot je partner, en andersom. Samen een huis kopen is spannend, maar weet je wat hoofdelijke aansprakelijkheid inhoudt? Die ene regel in de hypotheekpapieren kan grote gevolgen hebben. Lees verder om te begrijpen wat het echt betekent.
Restschuld na verkoop: wat als je huis minder oplevert dan je hypotheek?
Een restschuld ontstaat als de netto verkoopopbrengst lager is dan de openstaande hypotheekschuld. De netto opbrengst is de verkoopprijs na aftrek van makelaarskosten en andere verkoopkosten. Het verschil is wat je nog verschuldigd bent. Bij de overdracht lost de notaris via de verkoopopbrengst eerst de hypotheek af. Het klinkt eenvoudig: huis verkopen, hypotheek aflossen en weer verder. Maar wat als dat niet lukt?
Tijdelijk contract? Zo vergroot je je kansen op een hypotheek
Wat geldverstrekkers echt willen weten Geldverstrekkers stellen eigenlijk één centrale vraag: kun je de maandlasten nu én straks betalen? Het soort contract is daarbij minder bepalend dan je denkt. Ze kijken naar je huidige inkomen, je inkomensverleden over de afgelopen drie kalenderjaren en de verwachting voor jouw arbeidsmarktperspectief. Denk je dat een vast contract nodig is voor een hypotheek? Ontdek waarom je met een tijdelijk contract ook een huis kunt kopen en wat daar precies voor nodig is.
Lage hypotheekrente houden bij verhuizen? Check altijd deze vier zaken
Het staat in je akte, of het staat er niet in De meeneemregeling is geen wettelijk recht. Het is een voorwaarde die al dan niet in jouw algemene voorwaarden en hypotheekaanbod staat. Niet elke geldverstrekker biedt hem aan, en als ze hem aanbieden, gelden er eigen spelregels. Wil jij je lage hypotheekrente meenemen naar je volgende huis? Ontdek waar je allemaal op moet letten!
Huis bouwen of verbouwen? Dit moet je weten over een bouwdepot
Wat is een bouwdepot eigenlijk? Een bouwdepot is een geblokkeerde rekening die onderdeel is van je hypotheek. Een deel van je hypotheekbedrag wordt hier niet direct aan jou uitgekeerd, maar gereserveerd voor bouwkosten. Je kunt het niet zomaar opnemen voor andere doeleinden. Je droomhuis verbouwen of bouwen? Lees waarom een bouwdepot een cruciale rol speelt en hoe je zonder onverwachte financiële tegenvallers je plannen kunt realiseren.
Besparen op je hypotheek? Zet in op een beter energielabel
Hoe geldverstrekkers de rente koppelen aan je energielabel Sommige geldverstrekkers koppelen sinds 1 april 2026 de hypotheekrente direct aan het energielabel: hoe beter het label, hoe lager de rente. Dit geldt bij een nieuw renteaanbod of bij het ingaan van een nieuwe rentevaste periode. Wil je minder betalen voor je hypotheek? Kijk eens naar je energielabel. In 2026 zijn er grote veranderingen die je jaarlijks flink wat geld kunnen besparen. Lees verder om te ontdekken hoe.
Schuur bouwen of overkapping plaatsen? Zo werkt de 50 procent regel
Vergunningsvrij bouwen: meer dan je denkt In Nederland mag je heel wat bouwen zonder een officiële vergunning. Tuinhuisjes en bergingen in de achtertuin? Vergunningsvrij, zolang je binnen de toegestane bebouwingsoppervlakte blijft. De maximale hoogte voor een vrijstaand bijgebouw met plat dak is 3 meter als het meer dan 4 meter van het hoofdgebouw staat. Je buurman bouwt ineens iets naast jouw huis. Mag dat eigenlijk wel? Ontdek wat er allemaal kan én mag!
Energielabel bepaalt straks je maandlasten en hoeveel je kunt lenen
Geldverstrekkers registreren het definitieve energielabel van je woning en passen op basis daarvan een korting of opslag toe op je rente. Die korting geldt dan voor de hele rentevaste periode. Bij een label A of B kun je rekenen op een lagere maandlast. Wist je dat je energielabel straks je maandlasten bepaalt? Ontdek hoe een hoog label je rente kan verlagen en je leenruimte vergroot. Lees verder om te zien hoe je hiervan kunt profiteren.
Wet Hillen verdwijnt sneller: dit betaal je extra als je huis hypotheekvrij is
Wat is het eigenwoningforfait ook alweer? De Belastingdienst gaat ervan uit dat je woning je een fictief inkomen oplevert. Dat heet het eigenwoningforfait (EWF), en het bedraagt ongeveer 0,35% van je WOZ-waarde. Zolang je een hypotheek hebt, compenseer je dat met renteaftrek. Hypotheekvrij wonen was altijd voordelig, maar dat verandert met de versnelde afbouw van de Wet Hillen. Lees hier wat dit voor jouw financiële toekomst betekent.
Aflossingsvrije hypotheek straks flink lager, wat betekent dit voor jou?
Van 50% naar 30%: een forse stap terug Tot nu toe mochten huiseigenaren tot 50% van de marktwaarde van hun woning aflossingsvrij financieren. Dat gaf veel ruimte: maandlasten laag houden, overwaarde slim inzetten. Die tijd is voorbij. Benieuwd wat de nieuwe regels voor jouw aflossingsvrije hypotheek betekenen? Lees snel wat jij moet weten!
Overwaarde in je huis: hoe maak je er gebruik van?
Wat is huisoverwaarde eigenlijk? Overwaarde is het verschil tussen wat je huis nu waard is en wat je er nog op schuldig bent. Stel: je huis is € 480.000,- waard en je hebt nog € 200.000,- hypotheekschuld. Benieuwd wat je kunt doen met de gestegen waarde van je huis? We laten zien hoe je de overwaarde in handen krijgt en wat je ermee kunt doen.
Starterslening aanvragen: zo werkt het precies
Wat is een starterslening eigenlijk? Een starterslening is een aanvullende lening naast je hypotheek die je aanvraagt bij je gemeente. Het is geen product van een geldverstrekker, maar een gemeentelijke regeling. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) beheert de lening en werkt samen met geldverstrekkers. Droom je van je eerste huis, maar kom je nét geld tekort? Ontdek hoe een starterslening jou kan helpen!
Hoe ga jij om met stijgende woonlasten als je rentevaste periode eindigt?
Wanneer je een hypotheek afsluit, zet je de rente vast voor een bepaalde periode, bijvoorbeeld tien jaar. Gedurende deze tijd blijft de rente gelijk, ongeacht wat er op de markt gebeurt. Maar zodra deze rentevaste periode afloopt, stuurt je geldverstrekker een voorstel met een nieuwe rente. Je rentevaste periode eindigt en je vreest hogere kosten. Maar wat nu? Duik in onze tips om je hypotheeklasten slim te beheren en verrassingen te voorkomen.
Je oude huis niet snel verkocht? Gebruik een overbruggingshypotheek
Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening waarmee je de verwachte opbrengst van je oude woning alvast kunt gebruiken. Je koopt je nieuwe huis nu, terwijl je oude huis nog niet verkocht is. In plaats van te wachten tot de overdracht rond is, leent de geldverstrekker je de zogenaamde overwaarde. Zet de stap naar je nieuwe huis zonder zorgen over dubbele lasten. Ontdek hoe een overbruggingshypotheek je helpt als de verkoop van je oude woning even op zich laat wachten.
Extra lenen voor verduurzaming: hoe werkt dat?
Wat is een energiehypotheek? Een energiehypotheek laat je extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Dit kan bij de aankoop van een woning of voor verduurzaming van je huidige huis. De geldverstrekker laat je meer lenen omdat een energiezuinige woning lagere energiekosten heeft. Denk jij eraan om je huis duurzamer te maken, maar weet je niet waar te beginnen? Lees dan snel verder!
Familielening of schenken: zo help je je kind aan een eerste huis
Wat is een familielening precies? Een familielening is geld dat je leent van familie, meestal ouders of grootouders. Dit lijkt simpel, maar de Belastingdienst stelt strikte eisen. Je moet altijd rente rekenen en een schriftelijke leenovereenkomst opstellen. Droomt je kind van een eigen huis, maar komt het net te kort? Ontdek hoe een familielening kan helpen en wat je moet weten!
Verhuizen? Zo gebruik je je overwaarde slim
Wat kun je met je overwaarde doen bij een verhuizing Overwaarde ontstaat wanneer je woning meer waard is dan je resterende hypotheekschuld. Stel je huis is nu € 450.000,- waard en je hebt nog € 300.000,- aan hypotheek, dan heb je € 150.000,- overwaarde. Droom je van een nieuwe woning? Ontdek hoe je jouw overwaarde slim kunt inzetten bij jouw verhuizing en profiteer maximaal!